去年底那会儿，形势扭转，
(资料图片)
无论是企业还是咱个人，就好比睡了三年的狮子苏醒，饿的嗷嗷叫，出笼必须大杀四方，填饱肚子。
大家都充满干劲儿！
师妹还记得，当时还有人喊出今年经济增速要干到8%的预测。
刺激，促增长，是大家一致认为的2023主基调。
于各行业来讲，2023是新的起点，年初这段时间，出笼的狮子们就等东风，
今年能否驰骋疆场，东风之势非常重要。
那么步入3月，正值大会召开，官方也正式为今年定调！
风向究竟咋吹，下面带大家一起看看。
最先说说支柱地位、争议不断，的房地产。
在今年的政府工作报告中，关于房地产的表述主要有两条，
1提到，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展。
简单来说就仨字，防风险。
一般来讲，开发商，谁会怕他死？
一是买了他房的购房人，他死，房可能交不上，钱白花。
要知道，根据中国家庭财富报告，城镇居民家庭房产净值，能占到家庭人均财富的71.35%。
一多半身家，一旦打水漂，这于个人于家庭来讲意味着啥，不用说也知道。
所以防风险，师妹认为，最基础意义是保交楼。
二就是银行，拿某位大佬来说，2万亿负债，除了业主，欠的是银行。
有句俗话不是说，欠钱的才是大爷。
一般电视剧里也能看到，欠巨额债务的人，行长亲自接送，好吃好喝好医生伺候着。
怕的就是跑了，死了，坏账。
何况像某位大佬那样的还不是一家，几乎是行业多数。
这个灰犀牛风险，必须防范，这也是当初出台三道红线融资卡死的根本目标。
但另一方面，融资卡太死遇上市场不行，库存又消耗不掉，房企也还是一样难活。
并且我们还是土地财政，房企活不下去关乎众多。
这就要找个中间平衡点，所以这次的表述中我们看到，
要化解优质头部房企风险，同时提到要防止无序扩张。
房地产十余万亿市场规模，体量庞大，产业链长。
对经济增长、就业、财税收入、居民财富、金融稳定都具有重大影响。
让行业健康平稳的发展，至关重要。
关于房地产的表述，
2提到，加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题。
这个就比较好理解了，未来我们将是保障性住房体系和商品房并行发展。
拿北京来讲，除了共有产权房外，近两年在大力建设保障性租赁住房这一产物。
给新市民、青年人提供居所，但这同时，也不影响青年人赚到钱后，改善住房条件，买商品房。
毕竟租售同权这件事，不是一时之间就能/就会改变的。
另外有些小伙伴注意到，今年并未提及房住不炒，这是否意味着这个title要拿掉？
关于这点，师妹看法还是比较保守的，个人认为房住不炒的地位不会动摇。
好不容易去的泡沫，再继续吹，未来面临的风险将更加严峻。
房住不炒仍是长效机制的基本遵循。所以，大涨，普涨，接下来不会出现。
房地产要的是稳，过冷过热都会有很大问题。
最后再来说说，关于今年的经济预期。
报告提到，把2023年的GDP增速目标定为5%。
先前不少国内外机构预测，我国今年增速将在5.5%以上，
甚至开头给大家说了，有人曾预测今年要干到8%。
知道这些再来看咱们的预期，其实还是“理性求稳”的。
一是由于外部环境仍然动荡，对我们而言不确定性很强。
二是过去三年，对经济造成的创伤修复，可能没有想的那么简单。
病来如山倒，病去如抽丝，无论是市场信心修复还是实际消费投资的改善，都需要时间。
所以这也看出，今年我们的目标还是理性且谨慎的。
当然，如果干好了，就是超预期，更加皆大欢喜了。
总体看，或者说精确来讲，今年我们要的是稳中求进,！
今天就给大家说到这吧，大会还在继续，后续有啥消息师妹再给大家解读，今天就酱！
