在市南区澳门路88号已经沉寂5年之久的百丽广场，有了新动向。3月14日，市南区人民政府继续做客《行风在线》节目，针对市民关心的“百丽广场闲置多年，什么时候恢复营业”问题，市南区副区长傅跃鑫进行了回应：百丽广场是市南区城市更新工作重点推进项目，通过去年一年的努力，目前盘活百丽广场所面临的阻碍基本全部解决。市南区政府正在和项目方进行沟通拿出改造方案，有望今年开始动工建设。

(资料图片仅供参考)

开门纳客成首店聚集地

在大型商场林立的市南东部商圈，百丽广场是一个特别的存在。该商业项目地处市南区东部商圈核心区域，建筑面积约20万平方米，比邻高端百货门店海信广场。2010年4月，百丽广场正式开门纳客，集餐饮、购物、休闲、娱乐于一体，成为当时山东首个完全体商业MALL。该项目分为两大地块，其一为商业购物中心，引进百货、超市、电影院、溜冰场、餐饮等业态，其二规划为特色酒吧、精品商铺等。

百丽广场曾是首店聚集地。（资料照片）

百丽广场独特的区域及项目优势曾吸引了众多国际品牌进驻——H&M、ZARA、MUJI、优衣库、丝芙兰等多家世界知名快消品牌同时落地，且均为山东首店。体量之大、业态之新使得百丽广场在开业之初就备受行业、市民瞩目，堪称首店聚集地。

随着百丽广场的开张，以多业态复合模式构成的市南区东部高档商圈展露雏形，新开业的百丽广场与海信广场、心海广场等组成的奥帆中心组团雄踞商圈南部。此后几年，作为该商圈的“排面”担当，百丽广场又陆续成为汉堡王等品牌首店落户的首选，还曾迎接英国南安普敦市前市长约翰·斯莱德等进行实地考察访问。

百丽广场停车场现状。

营业店铺已所剩无几

14日，观海新闻/青岛早报记者探访了位于澳门路88号的百丽广场。整个百丽广场由东侧一座主楼和西侧部分商业裙楼组成，中间是一个较大的开放广场，整个区域的地下是停车场。百丽广场所处的位置直面浮山湾，和奥帆中心景区“无缝衔接”，隔着一条澳门路就是知名高端商业海信广场，可以说百丽广场占据了青岛市最黄金的地理位置。

目前百丽广场的主楼各出入口均处于关闭状态，透过玻璃门，可以看到里面已经清空，部分位置有施工围挡。地下停车场尚在营业，但进出车辆并不多。西侧的裙楼上，有部分店铺尚在营业，但人流量非常少。

“之前签的合同还没到期，就暂时维持着经营，这两年基本就靠回头客。”一家餐饮店的工作人员说，裙楼部分是开放的，但是随着各家店铺之前的租约到期，近几年陆续搬走，来这里的人就越来越少。这名工作人员说，很多原来的店铺即使没到期也不经营了。

“百丽广场开业的前几年，人气还挺旺，特别是地下的美美地餐饮区，很火爆。”在东海路上一家公司工作的市民刘伟说，百丽广场地下停车场很大，刚开业时停车免费2小时，所以这里几乎就成为周边上班族中午和晚上吃饭聚餐的好地方。

位于青岛黄金地段的百丽广场已停业多年。

浮山湾商圈的“攻坚破题”

百丽广场2010年4月开门纳客，凭借集休闲、娱乐、购物功能为一体的多业态购物中心经营模式，在当时算较早业态完整的商业MALL，曾吸引了众多国际品牌进驻。

商圈竞逐，优胜劣汰是不变的法则。伴随着资本的“跑马圈地”，万象城等商业项目陆续崛起，百丽广场的黄金运营期并未持续很久。

据了解，因其母公司泰山房地产及其关联企业形成巨额不良贷款，导致百丽广场现金流紧张，自2017年开始逐渐陷入经营困难，大量品牌抽身离去，人气一落千丈，到2018年商场已经基本处于停业状态，随后进入多次的拍卖、流拍尴尬循环。原址一直处于闲置状态，这让不少人唏嘘，占据黄金位置，就这么一直闲置很可惜。近几年来，有关百丽广场被接手或盘活的消息不断，却从未成真。市南区政府在公开渠道也曾表示正在努力对闲置载体进行盘活，但一直没有实质性的进展。

根据青岛市商务局印发的《青岛市商业网点专向规划（2020-2035年）》，针对浮山湾提出结合自然海湾打造滨海特色消费湾区，在全市规划培育的6处广域级商业消费中心中，浮山湾商圈排在第一位，这也为地处商圈核心地段的百丽广场带来一丝崛起的曙光。

2023年伊始，市南区提出以迎办全省旅发大会为契机，实施旅游品质提升三年攻坚，奥帆文化旅游区创建5A级景区，中山路历史城区实施5A级景区标准化管理。开发“奥帆至老城”海上线路，丰富游艇、帆船海上旅游项目。紧邻奥帆中心的百丽广场也是品质提升工程中不可回避的一环。

纵观整个浮山湾商圈，目前的海信、永旺等多个商业多年来一直保持活力，百丽广场的发展也被看好。市南区政府工作报告中提到，在提升城区功能品质上精准聚焦、持续发力。其中包括实施太古等历史遗留项目改造提升、启动百丽广场改造等50余个项目。百丽广场的攻坚破题已经指日可待。（观海新闻/青岛早报首席记者 孙启孟 记者 王彤 观海新闻/青岛晚报记者 张琰）

责任编辑：王凤一